Leistungen

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Ich stehe Ihnen beim Verkauf und der Vermietung zur Seite.

Nehmen Sie mit mir Kontakt auf:
Tel.: 04282 – 634 76 17
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Verkauf

Ich verstehe mich als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für mich, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und ich halte Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Marketingmaßnahmen – Social Media
    • Optional: Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis
    • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Aushang im eigenen Schaufenster
    • Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
    • Verkaufsschild / Maklergalgen
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei
      • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
      • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout 24, Immonet und Immowelt
      • Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
  • Direktmarketing
    • Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
  • Regelmäßige Information
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
      • Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten
      • Vermarktungshistorie
  • Besichtigungen
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
    • Notarbeauftragung
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Bonitätsprüfung
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls

Vermietung

Sie sind im Besitz einer Wohnimmobilie, die  Sie gerne vermieten möchten? Gerne übernehmen wir dieses für Sie, unsere Kunden sind Schufa geprüft! Viele weitere Punkte sollten berücksichtigt werden wenn Sie gut, langfristig und sicher vermieten möchten.

Außerdem bieten wir unseren Vermietern über einen Partner zusätzlich eine Mietausfallversicherung
an (kostenpflichtig).
Lassen Sie sich bei Ihrer Vermietung von mir unterstützen. Ich kümmere mich kompetent und zuverlässig um Ihren nächsten Mieterwechsel.

Meine Dienstleistung ist Ihr Erfolg.

Für Vermieter:

  • Verkaufsstrategien, die individuell auf Ihre Vermietung zugeschnitten sind
  • Mietpreisermittlung (Objektart, Lage und Ausstattung)
  • Erstellung eines Energieausweises (kostenpflichtig)
  • Vorselektion von vorgemerkten Kunden
  • Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie vom Profi
  • Gestaltung eines Print- und Internet-Exposés
  • Veröffentlichung des Immobilienangebotes in den wichtigsten Internetportalen immobilienscout24, immonet, immowelt
  • Immobilienanzeige in Tageszeitungen und Anzeigenblättern
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Auswahl der Mietinteressenten inkl. Bonitätsprüfung
  • Mietvertrag, Mietausfallversicherung
  • Abnahme- und Übergabe an den neuen Mieter

Bauplanung

Sie wollen neu bauen? – Auf dem Weg in Ihr neues Zuhause – vom ersten Gespräch über die Planung bis zum Einzug – stehen wir Ihnen stets zur Seite.
Selbstverständlich planen und bauen wir individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Wir bauen schlüsselfertig in massiver Bauweise zum Festpreis. Gern sind wir Ihnen auch bei der Erfassung aller notwendigen Kosten und Baunebenkosten behilflich, damit Sie eine maximale Finanzierungssicherheit erlangen.

Maximale Kundenzufriedenheit und Kundenbindung ist unser Ziel!