3 Wohneinheiten, großes Grundstück, viele Möglichkeiten *Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage*

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Terrasse
Terrasse_EG-Wohnung
Treppenhaus_EG zum DG
Essdiele_EG-Wohnung
Wohnzimmer_EG-Wohnung
Schlaf_EG-Wohnung
Küche EG Wohnung
Küche EG Wohnung
Bad_EG-Wohnung
Kellerbar
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung V-RH- 19
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 27419 Sittensen
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Stefan Liske-Böttcher
Tel. +49 4282 6347617
Mobil +49 1525 6451381

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 928 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1976

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 243.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Bei dieser in massiver Bauweise erstellten Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1976. Das Wohnhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, weitere ca. 100 m² Nutzfläche stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Haus steht auf einem ca. 928 m² großen Grundstück in Sittensen.

Das Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, Küche mit einer schönen Einbauküche, Vollbad (Badewann + Duschkabine), Gäste-WC und einer wunderschönen Sonnenterrasse. Die Erdgeschoßwohnung steht aktuell bezugsfrei zur Verfügung.

Die zwei Dachgeschosswohnungen mit ca. 48 m² sowie ca. 52 m² sind vermietet, verfügen je über zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad. Eine der beiden Dachgeschosswohnungen verfügt über einen Balkon. Des Weiteren verfügt das Wohnhaus über einen Keller mit separater Außentreppe und einem begehbaren Spitzboden, der im Jahr 2009 nachträglich gedämmt wurde. Eine Einzelgarage sowie drei weitere PKW-Stellplätze (Carports) befinden sich neben dem Gebäude. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Heizungsanlage aus dem Jahr 2002.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

* Dreifamilienhaus (Erdgeschosswohnung mit Terrasse und zwei
Dachgeschosswohnungen)
* Eine der Dachgeschosswohnungen mit Balkon
* Keller mit separater Außentreppe
* Einzelgarage sowie drei weitere PKW-Stellplätze (Carport)
* Öl-Heizungsanlage aus dem Jahr 2002

Lage

Sittensen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So sind z.B. kleine + individuelle Geschäfte, Supermärkte, Baumärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Golfplatz und weitere Sportmöglichkeiten auf kurzen Wegen zu erreichen.

Darüber hinaus können die Hansestädte Hamburg und Bremen jeweils in ca. 30 Minuten über die Autobahn-Anschlussstelle Sittensen (A1) erreicht werden.
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Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers mit unserem Büro zu vereinbaren.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Exposé- Informationen ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis berücksichtigt.
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Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Umgebungsinformationen

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